甘孜州住房公积金2017年年度报告
来源:甘孜藏族自治州住房公积金管理中心     发表时间:2018-04-02

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将甘孜州住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2017年召开2次会议,一是审议通过2017年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括关于2017年住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知》和《2017年住房公积金增值收益分配方案》等事项;二是审议综合服务平台建设相关事宜,主要审议通过了《住房公积金信息化综合服务平台“互联互通”合作框架协议》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为州人民政府不以营利为目的的自收自支正县级事业单位,设六个处(科),19个管理部。从业人员91人,其中,在编67人,非在编24人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位101家,实缴单位2012  家,净增单位-27家;新开户职工0.53万人,实缴职工7.28万人,净增职工0.09万人;缴存额17.83亿元,同比增长15.55%。2017年末,缴存总额104.63亿元,同比增长20.54%;缴存余额59.05亿元,同比增长15.42%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家,比上年增加0家。

(二)提取:2017年,提取额9.94亿元,同比增长22.48%;占当年缴存额的55.75%,比上年增加3.13个百分点。2017年末,提取总额45.58亿元,同比增长27.90%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

2017年,发放个人住房贷款0.37万笔15.29亿元,同比分别下降7.26%、10.40%。

2017年,回收个人住房贷款7.77亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款4.85万笔105.75亿元,贷款余额57.20亿元,同比分别增长8.29%、16.89%、15.14%。个人住房贷款余额占缴存余额的96.86%,比上年减少0.24个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行2家,比上年增加 0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款亿元。2017年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2017年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2017年末,国债余额0亿元,比上年减少0 亿元。

(五)融资:2017年,融资0亿元,归还1.04亿元。2017年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

    (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款2.44亿元。其中,活期2.35亿元,1年(含)以下定期0.06亿元,1年以上定期 0.03亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的96.86%,比上年减少0.24个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入18977.92万元,同比增长5.63%。;存款利息1605.70万元,委托贷款利息17359.68万元,国债利息0万元,其他12.54万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出9751.72万元,同比增长6.04%。支付职工住房公积金利息8435.47万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费868.62万元,其他447.63  万元。

(三)增值收益:2017年,增值收益9226.2万元,同比增长5.21%。增值收益率1.65%,比上年减少0.15个百分点。

    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金6160.24  万元,提取管理费用2665.95万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金400万元。

2017年,上交财政管理费用2665.95万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金0万元。

2017年末,贷款风险准备金余额39940.9万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3371.34万元。

    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出2665.95万元,同比下降4.17%。其中,人员经费1388.54万元,公用经费311.78万元,专项经费965.63万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额149.1万元,逾期率0.26‰。

个人贷款风险准备金按增值收益的66.77%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金6160.24万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额39940.9万元,占个人住房贷款余额的6.98%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.37%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0 ‰。

    项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2017年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额 0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0 %。

    (三)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长-1.32%、1.29%和15.55%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占87.72%,国有企业占9.44%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占0.44%,民办非企业单位和社会团体占0.3%,其他占2.1%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占84.06%,国有企业占14.1%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占0.28%,民办非企业单位和社会团体占0.03%,其他占1.53%;中、低收入占99.52%,高收入占0.48%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占78.87%,国有企业占15.6%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0 %,城镇私营企业及其他城镇企业占0.63%,民办非企业单位和社会团体占0.21%,其他占4.69 %;中、低收入占100%,高收入占0%。

(二)提取业务:2017年,1.94万名缴存职工提取住房公积金9.94亿元。

提取金额中,住房消费提取占78.4%(购买、建造、翻建、大修自住住房占25.14%,偿还购房贷款本息占51.8%,租赁住房占1.46%,其他占0 %);非住房消费提取占21.6%(离休和退休提取占14.63 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.7%,户口迁出本市或出境定居占2.08%,其他占2.19%)。

提取职工中,中、低收入占99.46%,高收入占0.54%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房44.56万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为95.85%,比上年减少2.65个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出28997.74万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占15.39%,90-144(含)平方米占76.14%,144平方米以上占8.47%。购买新房占48.75%(其中购买保障性住房占0.05%),购买存量商品住房占50.52%,建造、翻建、大修自住住房占0.73%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占38.15%,双缴存职工申请贷款占61.85%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0 %。

贷款职工中,30岁(含)以下占29.81%,30岁-40岁(含)占37.18%,40岁-50岁(含)占25.77%,50岁以上占7.24%;首次申请贷款占52.78%,二次及以上申请贷款占47.22 %;中、低收入占99.57 %,高收入占0.43%。

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款2165笔97423万元。2017年末,发放异地贷款总额97423万元,异地贷款余额89679.82万元。

3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款0 笔    万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0 户中低收入职工家庭的住房问题。 0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为129.45%,比上年减少33.74   个百分点。

六、其他重要事项

(一)无当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1、缴存基数和月缴存额上限

根据甘孜州统计局提供的2016年度城镇非私营单位在岗职工月平均工资6265.92元,我州2017年度(2017年7月1日至2018年6月30日)住房公积金缴存基数最高不得超过18798元/月(3倍平均工资),即个人和单位的月缴存额分别不得高于2255.76元。

2、缴存基数和月缴存额下限

因州政府未公布2016年最低工资标准,我州住房公积金2017年缴存基数和月缴存额下限执行2015年标准。

石渠、色达、理塘、稻城等四县2017年度(2017年7月1日至2018年6月30日)缴存基数下限为1500元/月,即个人和单位的月缴存额分别不得低于75.00元;其他各县缴存基数下限为1380元/月,即个人和单位的月缴存额分别不得低于69.00元。

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

经过近一年的努力,我中心综合服务平台已于2017年10月按照既定计划建成使用,开通了网站、网厅、微信、“12329”服务热线、短信平台、官方微博、手机APP、自助查询8个服务渠道。实现了信息发布、业务查询、业务办理、互动交流4大类业务,提高了效率。现在基本实现了“不论是在农区,还是在牧区,只要有网络信号,拿出手机,打开电脑,动动手指,就办好了公积金网厅业务”的目标。

1、信息查询功能:实现14项可通过网站、微信、手机APP、短信等多种渠道自助查询,数据实时更新,与业务系统一致。职工可查询到个人账户信息、缴存明细、提取明细、贷款信息等;缴存单位可查询单位基本信息、职工信息、业务办理情况;房地产开发企业可查询项目申请、个贷预约记录、客户还款情况等;

2、业务办理功能:缴存业务实现16项可网上办理,提取业务13项可网上办理,贷款业务15项可网上办理。中心管理和业务经办将逐步实现“无纸化”;业务档案也已经实现了电子化,经办人员可随时调取相应的电子档案,使业务工作更加高效运行。

3、信息发布功能:通过微信、短信推送、网站,可进行政策发布、业务指南、业务问答、合作楼盘、办理网点等15项信息发布,让职工随时随地可以了解相关政策、业务流程、楼盘信息、业务办理网点信息,达到政策及业务公开透明。

4、互动交流功能:通过主任信箱、在线问答的方式实现政策业务咨询、投诉建议及网上调查。网上申请、网上预约、网上办结,让职工、单位、开发商足不出户就实现了“脚尖”到“指尖”的转变。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

2017年,我中心与四川久远银海软件股份公司合作完成了信息系统升级改造,并于12月通过部、省两级“双贯标”验收。通过接入住建部和银行结算应用系统,实现了与工、农、建三家公积金业务承办银行的实时结算,目前系统运行稳定,资金交易安全可靠。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况:

2017年“七一”表彰中,我中心两名党员干部分别荣获全州“优秀共产党员”和“优秀党务工作者”荣誉称号。

(六)当年无对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

(七)当年无对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

 

 

甘孜藏族自治州住房公积金管理中心

                 2018年3月1


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