甘孜藏族自治州住房公积金2019年年度报告
来源:甘孜藏族自治州住房公积金管理中心     发表时间:2020-03-26

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将甘孜州(市)住房公积金2019年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2019年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:第一次会议审议通过《甘孜州住房公积金2018年度报告》、《2018年住房公积金增值收益分配方案》、2019年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策;第二次会议审议通过关于2019年住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为正县级不以营利为目的的自收自支事业单位设6个处(科),19个管理部。从业人员91人,其中,在编68人,非在编23人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2019年,新开户单位209家,实缴单位2198家,净增单位109家;新开户职工0.54万人,实缴职工7.88万人,净增职工0.15万人;缴存额22.11亿元,同比增长12.12%。2019年末,缴存总额146.46亿元,比上年末增加17.78%;缴存余额76.08亿元,比上年末增加14.01%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家,比上年增加0家。

(二)提取:2019年,提取额12.76亿元,同比增长5.98%;占当年缴存额的57.72%,比上年减少3.35个百分点。2019年末,提取总额70.38亿元,比上年末增加22.15%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

2019年,发放个人住房贷款0.29万笔11.92亿元,同比分别下降15.07%、15.55%。

2019年,回收个人住房贷款9.19亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款5.50万笔131.78亿元,贷款余额65.44亿元,分别比上年末增加5.66%、9.94%、4.36%。个人住房贷款余额占缴存余额的86.02%,比上年末减少7.96个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行3家,比上年增加0家

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。

(四)购买国债: 无。

(五)融资:2019年末,融资总额1.39亿元,融资余额0亿元。

    (六)资金存储:2019年末,住房公积金存款10.983亿元。其中,活期0.003亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期6.00亿元,其他(协定、通知存款等)4.98亿元。

(七)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的86.02%,比上年末减少7.96个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2019年,业务收入24850.01万元,同比增长14.85%。存款利息4060.61万元,委托贷款利息20753.20万元,国债利息0万元,其他36.20万元。

(二)业务支出:2019年,业务支出11932.96万元,同比增长12.80%。支付职工住房公积金利息10922.79万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费1009.75万元,其他0.42万元。

(三)增值收益:2019年,增值收益12917.05万元,同比增长16.80%。增值收益率1.78%,比上年增加0.04个百分点。

    (四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金8317.05万元,提取管理费用4100万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金500万元。

2019年,上交财政管理费用4100万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金450万元。2019年末,贷款风险准备金余额55794.83万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4321.34万元。

    (五)管理费用支出:2019年,管理费用支出3348.85万元,同比增长27.39%。其中,人员经费1832.38万元,公用经费562.90万元,专项经费953.57万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额1839.49万元,逾期率2.81‰。

个人贷款风险准备金按增值收益的64.39 %提取。2019年,提取个人贷款风险准备金8317.05万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额55794.83万元,占个人住房贷款余额的8.53%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为3.30%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长5.22%、1.99%和12.12%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占83.31%,国有企业占10.69%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.18%,民办非企业单位和社会团体占0.86%,其他占2.96%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占82.20%,国有企业占15.27 %,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0 %,城镇私营企业及其他城镇企业占0.50%,民办非企业单位和社会团体占0.08%,其他占1.95%;中、低收入占95.12%,高收入占4.88%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占67.85%,国有企业占21.05%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.63%,民办非企业单位和社会团体占0.33%,其他占7.14%;中、低收入占99.63%,高收入占0.37%。

(二)提取业务:2019年,2.48万名缴存职工提取住房公积金12.76亿元。

提取金额中,住房消费提取占80.29%(购买、建造、翻建、大修自住住房占24.69%,偿还购房贷款本息占54.52%,租赁住房占1.08%,其他占0%);非住房消费提取占19.71%(离休和退休提取占13.40%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.16%,出境定居占0.06%,其他占4.09%)。

提取职工中,中、低收入占94.01%,高收入占5.99%。

(三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房34.89万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为93.19%,比上年末减少2.55个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出9511.22万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占21.14%,90-144(含)平方米占68.46%,144平方米以上占10.40%。购买新房占19.41%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占30.73%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占49.86%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占40.18%,双缴存职工申请贷款占59.82%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0 %。

贷款职工中,30岁(含)以下占39.94%,30岁-40岁(含)占35.73%,40岁-50岁(含)占19.78%,50岁以上占4.55%;首次申请贷款占58.23%,二次及以上申请贷款占41.77%;中、低收入占95.79%,高收入占4.21%。

2.异地贷款:2019年,发放异地贷款1213笔54073万元。2019年末,发放异地贷款总额224403万元,异地贷款余额178704.25万元。

3.公转商贴息贷款:无。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:无。

(四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为100.24 %,比上年减少19.10个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年无机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况:

 1、缴存。经管委会审议通过,印发了《关于2019年住房公积金缴存基数和月缴存额执行标准的通》(甘公积金[2019]18号),规定我州2019年度住房公积金缴存基数最高不得超过20617元/月(3倍平均工资);石渠、色达、理塘、稻城等四县缴存基数下限为1780元/月,其他各县缴存基数下限为1650元/月;缴存比例不得低于5%,不得高于12%。

2、提取。继续执行上年相关政策,进一步加强治理违规提取住房公积金相关工作。

3、贷款。继续执行上年相关贷款政策

4、存贷利率执行标准。缴存职工公积金按一年期定期存款基准利率1.5%执行,贷款利率1-5年(含5年)的按2.75%执行,5-30年(含30)的按3.25%执行。

(三)当年服务改进情况:

1、中心通过购买形式解决了康定、丹巴、德格、乡城等4个县管理部窗口服务综合办公用房,基础设施得到进一步改善,适应业务发展的需求。

2今年7月,州中心组织开展了“全州住房公积金系统职工能力素质大提升”的培训,有效提升了住房公积金从业人员的业务能力和服务水平。

3、大力推进“网上办、就近办”,不断精简手续、优化流程、提升服务,网上大厅实现了用户自主查询、缴存公积金、信息变更、缴存基数调整、人员增减等业务功能,网厅业务办理量达50%,方便了职工办理住房公积金业务。

4完善省一体化服务平台的事项录入。按照省住房公积金监管处和州行政审批局的要求,我中心目前在四川省政务一体化服务平台中已录入25项公共服务事项,其中:住房公积金缴存基数年度申报、按年提取住房公积金偿还贷款等业务实现了全程网办,其他部分业务已实现最多跑一次即可办完,极大的提高了办事效率。

(四)当年信息化建设情况:

1、网上服务大厅升级改造,可在网上即办缴存、提取、贷款等业务15项;

2、拓展公积金网上业务认证方式,可通过短信验证码、人脸识别查询、办理公积金业务;

3、全国住房公积金数据报送平台接入成功,及时报送公积金业务明细数据;

4、扩展公积金查询渠道,可通过支付宝城市服务、农行

手机银行APP查询公积金。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况:

被中共甘孜州直属机关工委评为“州级机关精神文明单位”荣誉称号。

(六)当年无对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

(七)当年无对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

(八)其他需要披露的情况。

2019年9月至11月接受并通过了甘孜州委第三巡察组的巡察工作。


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