四川省住房公积金提取管理办法
来源:甘孜藏族自治州住房公积金管理中心     发表时间:2013-07-29

川建发〔200799号

关于印发《四川省住房公积金提取管理办法》的通知

各市、州住房公积金管理委员会,住房公积金管理中心:

现将《四川省住房公积金提取管理办法》印发你们,请认真贯彻执行。

四川省建设厅四川省财政厅中国人民银行成都分行

OO七年十一月十五日

四川省住房公积金提取管理办法

第一条为维护住房公积金所有者的合法权益,加强住房公积金提取管理,规范住房公积金提取使用行为,根据国务院《住房公积金管理条例》(下称《条例》)和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》等法规文件的规定,结合本省实际,制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条住房公积金管理委员会(下称管委会)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金提取的具体管理措施,并监督实施。

第四条住房公积金管理中心(下称管理中心)宣传和贯彻执行《条例》等法规规定的住房公积金提取政策;审核、记载并核算住房公积金提取事项;为单位和缴存人提供住房公积金提取的对账、查询和政策咨询服务,受理投诉,维护住房公积金缴存人的合法权益;承办管委会决定或授权办理的其他住房公积金提取事项。

第五条住房公积金缴存单位(下称单位)宣传和贯彻执行《条例》等法规规定的住房公积金提取政策;办理并记载本单位职工住房公积金提取事项;办理或协助办理本单位职工住房公积金提取的对账、查询、咨询、投诉等事宜,维护职工提取住房公积金的合法权益;办理需要单位办理的其他住房公积金提取事项。

第六条省建设厅会同省财政厅、人民银行成都分行、四川银监局,依法监督管委会履行住房公积金提取决策职责情况,监督管理中心履行住房公积金提取管理职责情况,监督受委托的商业银行(下称受托银行)承办住房公积金提取金融业务情况。

第七条缴存人购买自住住房,可提取使用住房公积金:

(一)非贷款购买自住住房或参加集资建房者,凭有关证明材料,在办妥产权证或购房合同生效之日起一年内,并付清购房款或支付首次购房款(集资款)后,可申请从本人和配偶住房公积金账户的上年度余额中一次性提取不超过购房款的住房公积金。

(二)贷款购买自住住房者,凭相关证明材料,可申请提取本人和配偶账户余额内不超过支付额的住房公积金支付购房首付款;或从首次归还贷款之月起一年后,申请每年度一次或分次从本人和配偶账户的上年度余额中提取不超过当年或提前还款本息额的住房公积金归还贷款本息。

(三)非配偶缴存人共同购买同一产权的自住住房,凭有关证明材料,可申请按各自所占购房款份额提取住房公积金,没有明确份额的平均计提。

第八条缴存人建造、翻建、大修自住住房,可提取使用住房公积金:

(一)在城镇国有土地上,建造自住住房凭县(区)及以上规划、建设、土地管理部门批准文件和《国有土地使用证》,翻建、大修自住住房凭县(区)及以上房屋安全鉴定部门的鉴定证明、规划及建设管理部门批准文件、《房屋所有权证》等,可申请提取不超过建造、翻建、大修费用的本人和配偶账户余额。

(二)在农村集体土地上,建造自住住房凭县(区)及以上规划、建设、土地管理部门批准文件和《集体土地使用证》,翻建、大修自住住房还应凭农村房屋安全管理机构的证明、《房屋所有权证》等,可申请提取不超过建造、翻建、大修费用的本人和配偶账户余额。

第九条缴存人租赁自住住房,可提取使用住房公积金:

房租超出家庭收入的规定比例,凭相关证明材料,每年可申请从本人和配偶账户余额中一次性提取当年房租超出家庭收入规定比例以上部分的住房公积金支付房租。

房租超出家庭收入的比例,由各市(州)管委会规定。城市廉租住房保障对象提取住房公积金支付房租不受房租与收入比例的限制。

第十条职工退休、因特殊原因与单位终止劳动关系、出国()定居、死亡等,可提取本人住房公积金账户内全部余额,同时注销个人住房公积金账户:

(一)职工退休,凭市州(区、县)劳动部门颁发的退休证,申请提取本人账户内全部余额;缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者及未就业的自主择业军队转业干部,男性满60周岁、女性满55周岁,凭相关证明材料申请提取本人账户内全部余额。

(二)职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系,凭县(区)以上医院及劳动鉴定部门的证明和与单位解除劳动关系证明,申请提取本人账户内全部余额。

(三)缴存人到国外、港澳台地区定居,凭护照、签证、国(境)内户籍注销证明等相关材料,申请提取本人账户内全部余额。

(四)职工在职期间被判处刑罚并与单位终止劳动关系,既不可能再就业又不符合委托管理中心管理账户的,凭司法部门判决裁定书、与单位终止劳动关系证明等相关材料,申请提取本人账户内全部余额。

(五)缴存人死亡或被宣告死亡,其继承人或受遗赠人凭其死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权公证书,对继承权或受遗赠权发生争议的还应当提供人民法院的判决、裁定或调解文书,申请提取其账户内全部余额或转至继承人(受遗赠人)住房公积金账户继续存储。

缴存人死亡或被宣告死亡而无继承人和受遗赠人的,其账户内存储余额纳入住房公积金增值收益。

第十一条缴存人及配偶或子女等家庭成员,因患重大疾病或遭遇重大灾难事故造成家庭生活严重困难的,可申请提取个人账户内部分住房公积金:

(一)缴存人及配偶或子女等家庭成员,患省级医疗保险管理部门所规定的重大疾病造成家庭生活严重困难的,凭医保定点医院或二级甲等以上医院诊断证明、医疗费支付证明、本人和配偶及子女身份证明,可申请合计提取本人、配偶、子女账户余额中最多不超过个人应负担医疗费用的住房公积金。

(二)遭遇重大自然灾害或交通事故,凭相关单位灾难事故处理情况证明和家庭收入证明,以及缴存人和配偶、子女的身份证明,在灾难事故发生后一年内,可申请从本人、配偶、子女账户余额中合计提取最多不超过处理灾难事故所需费用的住房公积金。

第十二条领取城镇居民最低生活保障金的缴存人,凭相关证明材料,可申请提取本人和配偶的住房公积金。

第十三条正在归还个人住房公积金贷款或支付房租的,凡涉及第十一条、第十二条情形,应先提取住房公积金归还个人住房公积金贷款本息或房租。

第十四条提取住房公积金除需注销个人账户的外,最小起提额度以百元整数为单位计提。

第十五条申请和办理提取程序:

职工提取本人的住房公积金凭提取证明材料和本人身份证,职工代提配偶的住房公积金还须提供夫妻关系证明、配偶身份证及配偶签署的委托授权书,委托他人办理提取还须提供委托人和代办人身份证并由委托人签署授权委托书,向所在单位申请并经其核实后出具加盖预留印鉴的《住房公积金提取申请书》。

委托管理中心管理账户的职工,以及缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者、未就业的自主择业军队转业干部,凭提取证明材料和本人身份证直接向管理中心申请,经管理中心核实后填写《住房公积金提取申请书》。

管理中心依据《住房公积金提取申请书》、缴存人身份证及有关证明材料,在受理申请之日起3个工作日内审核决定是否准予提取并通知申请人;准予提取的应出具相应凭证,不准予提取的应说明理由。

受托银行依据管理中心开出的准予提取凭证及所附相关材料,以及缴存人和提取人身份证件,核对无误后办理支付。

第十六条提取住房公积金的支付方式:

(一)以转账或汇兑方式划转回缴存住房公积金单位的账户。

(二)划入缴存人本人或缴存人指定的个人结算账户(含银行卡)或银行活期储蓄账户。

(三)现金支付。

第十七条管理中心应按《条例》等规定,接受或实行监督:

()依法接受行政监督部门的行政监督、财政部门的财政监督和审计部门的审计监督。

()年度终结,应及时向管委会报告和向社会公布住房公积金年度提取情况。

()切实督促单位及受托银行为符合提取条件的缴存人办理住房公积金提取手续。

第十八条骗取住房公积金的,由相关单位追回并追究责任:

(一)提取住房公积金的证明材料不实或属伪证骗取住房公积金的,由管理中心追回被骗取的住房公积金,并由相关部门追究直接责任人和所在单位领导的行政责任;情节严重构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。

(二)采取欺骗手段提取本人住房公积金的,由所在单位负责追回,并按有关规定给予行政处分;

(三)骗取他人住房公积金账户余额的,由管理中心负责追回,由相关部门追究责任,构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。

第十九条单位、管理中心及受托银行工作人员,不按本办法规定办理提取造成工作失误的,由所在单位责令限期改正,对负有责任的主管人员和直接责任人给予行政处分;玩忽职守、徇私舞弊造成损失的,追究其经济责任;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

第二十条任何单位和个人不得限制符合提取条件的缴存人提取使用住房公积金。缴存人有权向省行政监督部门、管委会及管理中心检举揭发住房公积金提取中的违法违规行为。

第二十一条各设区城市可根据本办法制定本地住房公积金提取的具体规定,以前各设区城市制定的住房公积金提取具体规定与本办法相抵触的,执行本办法规定。各民族自治州可根据《条例》单独制定本行政区域的住房公积金提取管理办法。

第二十二条本办法由省建设厅会同省财政厅、人民银行成都分行负责解释。

第二十三条本办法自发布之日起执行。

主题词:城乡建设住房公积金管理制度提取通知

抄送:建设部住房公积金监督管理司,四川银监局,成都住房

公积金管理中心省级、石油分中心,中国工程物理研究

院住房公积金管理中心,各市(州)财政局,人民银行

成都分行营业管理部、各市(州)中心支行

四川省建设厅办公室 2007年10月15日印

2013-07-29 15:47:54.970 18 四川省住房公积金贷款管理办法

第一章 总 则

  第一条 为加强住房公积金贷款管理,防范住房公积金贷款风险,支持个人住房消费,根据国务院《住房公积金管理条例》(下称《条例》)、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等有关法律法规的规定,结合四川实际,制定本办法。  第二条 本办法适用于本省行政区域内住房公积金贷款的申请、审批、发放、回收、担保、贷后管理、法律责任等贷款管理工作。  第三条 住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,发放给住房公积金缴存人定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。购买自住住房包括商品房、经济适用住房、再交易房。  第四条 住房公积金贷款按照贷款对象与缴存对象一致。  权利与义务对等原则,实行存贷结合、先存后贷、贷款担保。  住房公积金贷款重点支持中低收入家庭购买中小套型、中低价位的自住住房,禁止向购买别墅等豪华住宅和非住宅提供住房公积金贷款。  第五条 住房公积金贷款金融业务由住房公积金管理中心(下称管理中心)委托商业银行(下称受委托银行)办理。管理中心应与受委托银行签订委托合同或协议,明确双方权利与义务。住房公积金贷款的风险,由管理中心承担。  受委托银行办理住房公积金贷款业务须接受管理中心的监督管理。  第六条 借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时,可同时向银行申请自营性个人住房贷款,银行以组合贷款的形式向借款人发放。  第七条 住房公积金管理委员会(下称管委会)履行下列住房公积金贷款管理决策职责:  (一)依据有关法规和政策,制定和调整住房公积金贷款的具体管理措施,并监督实施。  (二)审批住房公积金贷款计划及计划执行情况报告。  (三)确定住房公积金最高贷款额度。  (四)按照有关规定,确定受委托银行。  (五)需要决策的其他住房公积金贷款事项。  第八条 管理中心履行下列住房公积金贷款管理职责:  (一)宣传和贯彻执行《条例》等法规规定的住房公积金贷款政策,为缴存人提供政策咨询,维护缴存人依法享有的住房公积金贷款权利。  (二)编制并执行住房公积金贷款计划,编制住房公积金贷款计划执行情况报告。  (三)审查确定住房公积贷款项目。  (四)负责住房公积金贷款申请的审批及贷后管理。  (五)负责住房公积金贷款的核算、统计、信息咨查询及相关资料管理。  (六)负责对受委托银行办理的住房公积金贷款业务进行监督管理。  (七)承办管委会决定或授权办理的其他住房公积金贷款事项。  第九条 受委托银行根据与管理中心签订的委托合同或协议履行下列住房公积金贷款管理职责:  (一)为缴存人提供住房公积金贷款政策咨询,协助受理个人住房公积金贷款申请并进行审查。  (二)审查贷款项目。  (三)根据管理中心的审批结果,与借款人签订借款相关合同,并协助借款人办理贷款的相关手续。  (四)发放、回收住房公积金贷款,办理住房公积金贷款结算。及时向管理中心提供准确、完整的贷款信息数据。  (五)实施贷后管理,协助催收逾期贷款。  (六)办理委托合同或协议约定的其他事项。  第十条 省建设厅会同省财政厅、人民银行成都分行、四川银监局,依法履行下列住房公积金贷款行政监督职责;  (一)监督管委会履行住房公积金贷款管理的决策职责情况。  (二)监督管理中心履行住房公积金贷款管理职责情况。  (三)监督受委托银行承办住房公积金贷款金融业务情况。

  第二章 贷款对象及条件

  第十一条 凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上,未负有住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,购买、建造、翻建、大修自住住房,可申请住房公积金贷款。  住房公积金账户封存的缴存人,须账户启封并重新按时足额缴存满一年以上才能申请住房公积金贷款。  第十二条 借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件:  (一)具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。  (二)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。  (三)购买住房的,须具有合法有效的购房合同或协议;  建造、翻建住房的,须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修住房的,须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。  (四)同意按管理中心认可的担保方式办理担保。  (五)管理中心规定的其他条件。

  第三章 贷款额度、期限和利率

  第十三条 住房公积金贷款额度包括最高额度和单笔可货额度:  (一)住房公积金贷款最高额度由各市州管委会决定、调整,并予以公布。  各市州管委会根据本地的房价和工资水平、居民家庭平均住房水平、住房公积金缴存和贷款规模等因素确定最高贷款额度。最高贷款额度原则上不得超过本地普通商品住房平均价格的套型建筑面积90平方米单套价款总额的80%。  夫妻双方均缴存住房公积金且贷款购买同一套住房的,可适当提高贷款最高额度。  (二)单笔可贷额度,由管理中心根据借款申请人及配偶(或共有人)收入情况、信用情况、住房公积金账户存储余额、购建住房价格、借款期限、还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素,综合评估确定。单笔贷款额度不得超过最高贷款额度。  借款人的还贷能力系数(每月还款额与家庭月收入之比)由管理中心确定、调整并于公布。普通商品房、再交易房贷款额占房屋总价款的比例不得超过70%。经管委会批准,各地可酌情提高经济适用住房贷款额占房屋总价款的比例。  第十四条 各市州可自行确定本地住房公积金最长贷款期限,但购买商品房、经济适用住房最长贷款期限不超过25年,购买再交易房以及建造、翻建、大修住房应适当缩短贷款年限。   借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休,但具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的,可适当放宽贷款期限至退休后15 年。放宽后的贷款期限不得超过当地确定的最长贷款期限。贷款期限延长至退休后的,还清全部贷款本息后,方能提取本人账户的住房公积金余额。  第十五条 住房公积金贷款利率按照国家利率政策规定执行。  贷款期限在一年以内(含一年)的贷款,遇法定利率调整,不分段计息,实行合同利率。贷款期限在一年以上且按月还款的遇法定利率调整,于次年11日按相应住房公积金贷款档次利率执行。  借款人不能按合同约定期限归还当期应还贷款本息的,按中国人民银行有关规定计收罚息。  第十六条 在能有效控制风险的前提下,各管理中心应逐步开展异地贷款业务,以满足缴存人在缴存住房公积金所在地以外购买自住住房的需要。

  第四章 贷款程序

  第十七条 借款人申请住房么积金贷款需到管理中心或受委托银行提出申请,提供管理中心和受委托银行要求提供的相关资料。  第十八条 管理中心受理借款人申请的,应及时进行贷前调查和审核;受委托银行受理借款人申请的,应严格审查借款人身份、还款能力和个人信用情况,以及购建、大修住房的合法性和真实性,审查后将材料送交管理中心审核。  自管理中心或受委托银行受理贷款申请之日起十五个工作日内,管理中心应对贷款申请进行审核,做出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人。准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续;不准予发放贷款的,说明原因并将相关资料退还申请人。  第十九条 经管理中心审核批准的贷款,由受委托银行与借款人签订借款合同及办理相关手续;管理中心复核同意后,将贷款资金划入受委托银行的委托基金账户;受委托银行按借款合同约定的时间和金额及时发放贷款。  贷款资金应当划入售房单位或者建房、修房承担方在银行开设的账户内,不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。

  第五章 贷款担保

  第二十条 借款人申请住房公积金贷款,应当提供管理中心认可的担保。担保方式有以下三种:  (一)住房抵押担保。借款人可以用所购买的拥有所有权证的住房,或者其他自有、共有或者第三人的拥有所有权证的住房抵押;借款人建造、翻建、大修自住住房,可以用其他自有、共有或第三人的拥有所有权证的住房抵押,不得用正在建造、翻建、大修的住房抵押;  (二)质押担保。借款人可以用国债、银行存单等管理中心认可的有价证券作为质物,不得用住房公积金作质押担保。  (三) 保证担保。由城市房地产置业担保公司为借款人提供保证担保,或者经管理中心认可的保证人自愿为借款人提供保证担保。保证人必须是经管理中心认可的具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,国家机关及学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。  在贷款期间,经管理中心同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式并办理变更担保手续。  住房公积金贷款应尽量采用住房抵押担保。  第二十一条 借款人采取住房抵押方式担保的,必须将住房价值全额用于抵押,抵押人应与受委托银行签订抵押合同,依法办理住房抵押登记手续。借款人以共有或第三人住房抵押的,须征得共有人或第三人的同意并办理公证。  抵押住房的现值,由管理中心按照购买该住房的总价款或者该住房的评估价值确认。抵押值最高不得超过抵押住房现值的70%。  抵押人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受管理中心和受托银行的监督检查。  第二十二条 借款人采用有价证券质押担保的,有价证券金额不得低于借款金额本息,出质人必须与受委托银行签订书面质押合同,按有关法规规定需要办理登记的,应当办理登记手续。有价证券交由受委托银行保管。  第二十三条 由住房置业担保公司提供贷款担保的,住房置业担保公司作为偿还贷款的连带责任保证人。住房置业担保公司须与借款人和受委托银行签订担保合同或协议,同时有权要求借款人以住房抵押方式提供反担保。  第二十四条 房屋开发单位销售的期房在未取得房屋所有权证前,房屋开发单位应为借款人提供阶段性担保。受委托银行经管理中心审查同意后,与房屋开发单位签订担保合同,并为其开立保证金账户,足额交存保证金。办妥房屋抵押手续后,才能退还保证金。  第二十五条 借款人可自愿办理房屋保险,保险费用由借款人承担。

  第六章 贷款偿还

  第二十六条 借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。  贷款期限在一年以内(含1年)的,到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在一年以上的,可以按照等额本息还款法或等额本金还款法按月分期归还贷款本息。还款方式由借款人与受委托银行在借款合同中约定。  第二十七条 借款人自银行发放借款之日的次月起进入还款期,以银行发放借款日的前一日或借款人与银行约定的固定时间为每月还款日。借款人可以在每月还款日到贷款银行偿还贷款本息或委托贷款银行通过信用卡、储蓄账户等代扣。  第二十八条 借款人向贷款银行提出申请经管理中心同意,由住房置业担保公司提供担保的还应同时通知担保公司,即可用自有资金或本人及其配偶的住房公积金提前偿还贷款本息。《借款合同》和《担保合同》另有约定的从其约定。  借款人提前还贷,可用下列任一方式归还本息:  (一)提前一次性归还全部本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。  (二)提前归还部分本金。按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息,当期及以后每一月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。  (三)提前归还若干个月本息。提前归还若干个月贷款本息后,仍按原月还款额归还剩余贷款。  第二十九条 借款人还清贷款本息后,按相应担保合同约定,将抵押物或质押物返还给抵押人或出质人,解除设定的担保权,并及时到原登记部门办理注销手续,借款合同终止。

  第七章 贷后管理

  第三十条 解除或变更借款合同,须经管理中心及借贷双方协商同意,采用住房置业担保公司保证担保的还须征得担保公司同意。变更合同未达成以前,原借款合同继续有效。  第三十一条 借款人死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的,其财产合法继承人或法定代理人应继续履行借款合同。  第三十二条 保证人失去担保资格和能力,或发生合并、分立、破产时,借款人应变更保证人并重新办理担保手续。  第三十三条 管理中心和受委托银行应建立住房公积金贷款管理台账,提供贷款信息查询,实行统计分析电算化。根据《中华人民共和国档案法》的有关规定,规范贷款资料的归档、使用、销毁等管理工作。

  第八章 法律责任

  第三十四条 借款人有下列情形之一的,受委托银行经管理中心同意有权停止支付贷款或者提前收回全部贷款,借款人承担全部违约责任:  (一)借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况,提供虚假证明材料并获取住房公积金贷款的。  (二)不按借款合同约定使用贷款或偿还贷款本息的。  (三)未经贷款人同意,借款人将抵押住房拆迁、出售、转让、赠与,或将抵押住房、质押物重复抵押、质押的。  (四)借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的。  第三十五条 发生下列情形之一的,贷款人有权依照《中国人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》有关规定处置抵押住房或质押物:  (一)借款人在偿还贷款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力无继承人(受遗赠人、法定代理人),或继承人(受遗赠人、法定代理人)拒绝履行借款合同的。  (二)借款人或继承人(受遗赠人、法定代理人)因重大经济纠纷不能正常履行偿还贷款本息义务的。  (三)借款人超过借款合同最后还款期限三个月未还清全部贷款本息的。  第三十六条 处置抵押住房或质押物所得价款按下列顺序分配:  (一)支付处置抵押住房、质押物所需费用。  (二)扣除处置抵押住房、质押物应缴纳的税款。  (三)偿还抵押权人债权本息及违约金。  (四)赔偿由债务人违反合同而对抵(质}押权人造成的损害。  (五)剩余金额交还抵(质)押人或借款人。  处置抵押住房、质押物的金额不足以支付债务、违约金和赔偿金时,抵(质)押权人有权继续向债务人追索不足部分。  第三十七条 发生贷款纠纷,应协商解决。协商不成,当事人可向有关仲裁机构申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。  第三十八条 被骗取的住房公积金贷款,由管理中心负责追回,并由相关部门追究直接责任人和有关人员的行政责任,情节严重构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。  第三十九条 单位、管理中心及受委托银行工作人员,不按本办法规定办理住房公积金贷款造成工作失误的,由所在单位责令限期改正,对负有责任的主管人员和直接责任人给予行政处分;玩忽职守、徇私舞弊造成损失的,追究其经济责任;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。  第四十条 任何单位和个人不得限制符合贷款条件的缴存人申请住房公积金贷款。缴存人有权向省行政监督部门、管委会及管理中心检举揭发住房公积金贷款中的违法违规行为。

  第九章 附 则

  第四十一条 各市州可根据本办法制定本地住房公积金贷款的具体规定。之前各市州制定的住房公积金贷款具体规定与本办法相抵触的,执行本办法规定。  第四十二条 本办法由省建设厅会同省财政厅、人民银行成都分行负责解释。  第四十三条 本办法自发布之日起执行。

2013-07-29 15:57:24.387 19 甘孜州住房公积金缴存管理办法

第一章 总则

第一条 为了加强甘孜州住房公积金缴存管理,维护住房公积金所有者的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)和《四川省住房公积金缴存管理办法》的规定,结合我州实际,制定本办法。

第二条 本办法适用于我州行政区域内住房公积金的缴存管理,包括住房公积金的登记、帐户设立、缴存、转移、封存、结算、计息等。

第三条 甘孜州住房公积金管理中心(以下简称州中心)及下属的各住房公积金管理部履行下列住房公积金缴存管理职责:

(一) 宣传和贯彻执行《条例》等住房公积金缴存法规政策,维护缴存人缴存住房公积金的合法权益;

(二) 编制、执行住房公积金缴存计划,编制住房公积金缴存计划执行情况报告;

(三) 进行住房公积金缴存登记、变更登记、注销登记,办理个人账户设立;

(四) 记载住房公积金缴存、封存、转移、计息等缴存情况并进行核算;

(五) 为缴存单位及缴存人提供对账、查询和住房公积金缴存政策咨询服务,受理投诉事项;

(六) 督促未建立住房公积金制度的单位及时办理住房公积金缴存登记手续,督促缴存单位为本单位职工办理个人住房公积金账户设立手续并按时足额缴存住房公积金,履行《条例》赋予的住房公积金缴存方面的监督、检查、处罚职责;

(七) 承办管委会决定或授权办理的其他住房公积金缴存事项。

第四条 住房公积金缴存单位履行下列住房公积金缴存义务:

(一) 宣传和贯彻执行《条例》等住房公积金缴存法规政策,维护职工缴存住房公积金的合法权益;

(二) 办理本单位住房公积金缴存登记、变更登记、注销登记手续,办理职工个人账户设立、封存、转移等手续;

(三)为本单位职工建立住房公积金台帐,按时足额为本单位职工缴存住房公积金,对职工个人应缴存的住房公积金实行代扣代缴;

(四) 办理或协助办理本单位及其职工的住房公积金缴存、对账、查询、咨询、投诉等事宜;

(五) 办理需要单位办理的其他住房公积金缴存事项。

第五条 任何单位不得自行归集、自行管理住房公积金。

第六条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,均属职工个人所有,受国家法律保护,任何单位和个人不得侵犯职工的住房公积金权益。

第七条 单位及其职工个人在规定的缴存比例范围内缴存的住房公积金免征个人所得税;职工存入住房公积金个人帐户所得的利息免征利息税。

第二章缴存范围

第八条 住房公积金缴存范围:

(一)国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业、个人独资企业、合伙企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工应缴存住房公积金;

(二)单位聘用进城务工人员,可参照本单位在职职工缴存住房公积金;

(三)男性未满60周岁、女性未满55周岁,领取营业执照的个体工商户和具有职业资格的自由职业者,可申请缴存住房公积金;

(四)未就业的自主择业军队转业干部,可参照个体工商户、自由职业者缴存住房公积金。

第三章缴存登记及帐户设立

第九条 新设立的单位,应当自设立之日起30日内,到所属管理部办理缴存登记,为单位设立住房公积金帐户及职工个人帐户。

单位新录用或新调入职工,应于录用或调入之日起30日内到所属管理部办理住房公积金缴存登记。

第十条 住房公积金缴存登记原则上在单位工作所在地所属管理部办理。

第十一条 单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内,由原单位或者清算组织持相关材料到所属管理部办理变更或注销登记。

第十二条 单位名称、地址、职工姓名、身份证等信息发生变更的,应当自发生变更之日起30日内,由单位持相关材料办理住房公积金变更登记。

第十三条 每个单位和职工只能有一个住房公积金缴存帐户。

第四章缴存

第十四条 职工和单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例。

第十五条 职工和单位缴存住房公积金的缴存基数,不得低于甘孜州劳动部门规定的上一年度职工工资最低月工资标准;不得超过州统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

(一)国家机关、事业单位职工住房公积金缴存基数为本人当年6月份应发工资总额;

(二)企业缴存基数为职工本人上一年度月平均工资;

(三)个体工商户、自由职业者住房公积金缴存额为本人上一年度月平均纳税收入乘以其缴存比例;

(四)新参加工作的、调入的职工应从单位起薪之月起缴存住房公积金,缴存基数均为当月应发工资总额;

(五)单位每年7月核定一次本单位职工缴存基数,报所属管理部进行年度缴交基数调整。住房公积金缴存年度为每年7月1日至次年6月30日。

第十六条 单位与职工个人必须同比例缴存住房公积金,缴存比例不低于5%。财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例不得高于12%,其他单位缴存比例高于12%的部份,应按国家税收政策规定纳税。个体工商户、自由职业者其单位缴存部份和个人应缴存部份均由个人承担,缴存比例不得低于10%;缴存比例超过24%的部份应按照国家税收政策规定纳税。

中央、省驻州单位在我州缴存住房公积金的,执行我州的缴存基数和缴存比例。

第十七条 职工个人缴存的住房公积金,由单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当自每月发放职工工资之日起5日内,将代扣的职工个人缴存和单位为职工缴存的住房公积金存入到所属管理部在银行开设的住房公积金缴存专户内,于当日内将转账凭证送所属管理部。

第十八条 单位应当按所属管理部核定的月缴存额,按时足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴住房公积金。

第十九条 有下列情形的单位,应在30日内持相关材料,到所属管理部办理住房公积金月度汇缴变更手续:

(一)新录用、调入职工的;

(二)职工调出本单位的;

(三)职工退休的;

(四)职工死亡的;

(五)其他需变更单位住房公积金月度汇缴的。

第二十条 职工因下列情形未缴、少缴或缓缴住房公积金的,单位应及时按规定补缴:

(一)尚未缴存住房公积金的单位,应从甘孜州住房公积金制度建立时间(1999年1月)起补缴;1999年1月之后成立的单位,从成立之月起补缴。补缴额可根据当地以前年度缴存情况酌定;

(二)单位未按照规定的职工范围和标准缴存的;

(三)新增或调入职工,未按时缴存的;

(四)单位合并、分离、撤销、破产、解散、改制等情形欠缴的;

(五)缓缴、漏缴的;

(六)其他需要补缴的情形。

第二十一条 住房公积金自存入职工个人账户之日起,按照国家规定的存款利率计息,州中心每年6月30日将住房公积金利息计入职工个人账户,归职工个人所有。

第二十二条 单位为职工缴存的住房公积金,按照下列规定列支:

(一)行政单位在预算中列支;

(二)事业单位由财政部门核定收支后,在预算或者费用中列支;

(三)企业在成本中列支。

第五章 转移、封存

第二十三条 有下列情形的单位,单位自行为发生之日起30日内,持相关材料到所属管理部为职工办理住房公积金个人账户转移手续:

(一)职工工作调动或者与原单位终止劳动关系后进入我州行政区域内其他新单位工作的;

(二)单位合并、分立的;

(三)其他需要办理转移的情形。

第二十四条 有下列情形的单位,应在办妥相关手续后30日内为职工办理住房公积金帐户封存、启封等手续:

(一)职工与单位暂时中止工资关系,仍保留劳动关系的;

(二)其他需要办理封存的情形;

(三)个人账户封存的职工恢复工资后,单位应于恢复工资当月到所属管理部为职工办理住房公积金个人账户启封手续。启封时职工缴存基数为启封当月职工本人应发工资总额。

第六章查询 对账

第二十五条 州中心建立住房公积金查询系统,统一为缴存职工制作住房公积金查询卡,作为职工缴存住房公积金的有效凭证。职工可通过查询卡在所属管理部查询本人住房公积金帐户情况。所属管理部负责住房公积金查询卡的发放、收回、补发等具体业务的承办。

第二十六条 所属管理部每年应与缴存单位核对单位和职工账户信息,在每年7月15日前向缴存单位发放《单位职工年度结息及个帐余额表》,缴存单位将核对情况在一个月内书面反馈所属管理部。

第二十七条 职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金缴存情况。职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的,可由单位住房公积金经办人员持有关材料到所属管理部进行核对,对确有错误的,所属管理部应当在5个工作日内予以纠正,无误的也应做好解释工作。

第七章监督

第二十八条 州中心依法接受行政监督部门的行政监督、财政部门的财政监督、审计部门的审计监督。

第二十九条 所属管理部和缴存单位职工有权督促单位按时履行下列义务:

(一)住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记;

(二)住房公积金帐户的设立、转移或者封存;

(三)足额缴存住房公积金。

第八章罚 则

第三十条 违反《条例》规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理个人住房公积金账户设立手续的,由所属管理部责令限期办理;逾期不办理的,处 1 万元以上 5 万元以下的罚款。

第三十一条 违反《条例》规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的, 由所属管理部责令限期缴存或补缴;逾期仍不缴存或补缴的, 可申请人民法院强制执行。

第三十二条 州中心下属各住房公积金管理部违反《条例》规定,有下列情形之一的,由州中心会同相关部门,依据有关规定责令限期改正;对负有责任的主管人员和其他直接责任人, 依法给予行政处分:

(一) 未按规定设立住房公积金银行专户的;

(二) 未在管委会确定的受托银行办理住房公积金缴存金融业务的;

(三) 未建立缴存人住房公积金缴存明细账的;

(四) 未按规定为缴存人计息的;

(五) 未为缴存人发放缴存住房公积金有效凭证的;

(六) 未为单位和缴存人建立相应查询核对制度的。

第九章附 则

第三十三条 本办法所指期限不含法定节假日。

第三十四条 本办法由甘孜州住房公积金管理中心负责解